咨询详情

投资性房地产要交土地使用税和房产税吗

征地补偿 2018-11-03 20:46 人浏览
共4位律师解答
  • 一，个人产权的房产，征收房产税的范围如下：
    1，房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
    2，个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋（如用于出租或生产经营），需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。
    二，计税方式：
    1，从价计征
    从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
    应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率
    其中的扣除比例，各地不一。
    2，从租计征
    从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×年税率
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-03 20:46

     咨询我
  • 土地税实际上就是土地使用税。
    土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2018-07-20 15:49

     咨询我
  • 交房产税流程：
    房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。
    1、房产税是对房屋人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。
    2、你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。
    3、不管后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12％缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5％的营业税及0．5％的城建税和费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。
    4、交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明（户口簿或身份证）、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-03-21 14:45

     咨询我
  • 请到房管局和国土部门咨询，没有房产税的法律规定。
    胡雪峰律师

    胡雪峰律师

    2016-06-10 17:29
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台常州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专长律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
常州律师 常州征地拆迁律师 常州找律师 常州征地补偿律师
武进区律师 钟楼区律师 金坛区律师 溧阳市律师 天宁区律师 新北区律师
常州房地产律师 常州公司法律师 常州合同纠纷律师 常州交通事故律师 常州劳动工伤律师 常州离婚律师 常州刑事辩护律师 常州债权债务律师
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 常州咨询 > 常州征地补偿咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟