你好，前两天在泰禾定了一套房子，交了30000定金，开发商要求先交首付款等月底统一签合同（还有将近半个月时间），这样的话要注意哪些，交了首付要是发现合同里有不同等的条约怎么办，还有按揭要是办不下来怎么处理，是开发商要帮忙处理的吗

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