律师您好！ 我来自安徽的一个县城。我父母在去年8月份帮我在我们当地县城里购买了一个2室一厅的套间，是08年建成的自建房，并非正规的开发商盖的商品房。卖房人自己本身也未取得房产证。他们是在网站上发布的卖房信息，然后我们就跟他联系的。 当时看房的时候，卖房的人跟我们说房屋的建筑面积是84平米，我们也没有怀疑，他当时跟我们说房子买下来以后，可以办好房产证的。 后来我们双方与2010.8.1签定了一份自己草拟的房屋转让合同。但遗憾的是，我父母当时并没有这方面的法律意识，而且合同上连最基本的房屋建筑面积都没有写明。双方谈好的价格是14.6万元，当时我们一直以为房屋的建筑面积是84平米的，也没有去怀疑，但最可惜的就是没有把建筑面积在合同上写明。这也就给卖方钻了法律的空子。我们当时也没有去房产局办理过户手续，只是签了这样的一个合同，然后双方就成交了。

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