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我想在农村买处房.他那处老房快倒了.我想翻盖可以吗

其他 2018-11-18 01:47 人浏览
共4位律师解答
  • 以农村宅基地为例，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
    一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;
    二、是转让人与受让人同为本村村民;
    三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;
    四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-18 01:47

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  • 对于农村小产权房，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房因为拿不到正式的房产证，即只有使用权，没有所有权。小产权房是不受法律保护的，所以当遇国家征地拆迁时业主是没有办法得到拆迁补偿的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-07-11 01:35

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  • 购买小产权房的风险：
    1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。
    2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。
    3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵;
    4、转让手续虽然简单，但是毕竟违法，也造成了再转让困难，而且升值的空间也不大;
    5、房子寿命风险。
    继承律师团队律师

    继承律师团队推荐

    2011-05-02 14:04

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  • 城镇居民不能到农村买房。
    赵天启律师

    赵天启律师

    2011-03-27 12:11
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