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你好！我今年买的房，楼盘33层住宅，买时他们顾问说的有商业但是独立的，现在预售证上显示我所买的这栋楼属于商住面积为八万多，顾问现在说是因为楼间距审批出现了问题，所以所在楼在预售证上才写商住的，不然就不能通过审批，他的话可信吗？还有就是房产证到时会写商住还是住宅，产权是多少年，谢谢你！

其他 2017-10-26 13:09 人浏览

共9位律师解答

你好，可信不我也不知道，但是一般都是不可信的，房产证可能会写商住的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

杜凯律师

2016-07-09 13:10
住宅，。，。，

张守成律师认证

2016-07-08 18:56

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房产证和产权证的区别为：
房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

法律快车咨询顾问

2017-10-26 13:09

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房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房产纠纷律师团队推荐

2017-03-20 21:22

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房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

平台法律顾问团队官方

2016-07-10 06:22

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收集证据起诉维权。

毛锋律师

2016-07-09 10:05
应当是住宅房。。。

华战勇律师

2016-07-08 19:56
即可起诉的，

法律快车律师团队律师

2016-07-08 15:58
你好，可信不我也不知道，但是一般都是不可信的，房产证可能会写商住的，

法律快车律师团队律师

2016-07-08 15:58

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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