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奶奶是承租人，叔叔和侄女是租的这个房子，奶奶去世了，要重新写承租人的名字，没谈拢，物业跟侄女联系说，在不谈拢就指定谁是承租人。1.根据亲属关系谁能继承2.物业有权这样做吗

其他 2016-07-15 15:17 人浏览
共7位律师解答
  • 依据《上海公房租赁管理条例》规定，承租公房的人员必须是上海户口，必须是没有其他房屋居住，不符合上述任意一条时，都不得承租房屋。请问你有上述任意一条的情况么？ 同时，若双方都符合承租条件，依法应当由叔叔作为承租人，因为叔叔和奶奶的关系在法律上更加密切，叔叔是奶奶的第一顺序的继承人。当然，侄女可以作为共同居住人继续居住该房屋，叔叔不得拒绝。
    占俊律师

    占俊律师

    2016-07-13 17:06
  • 要看是否满足同住人条件，建议请律师代理。
    张辉律师

    张辉律师认证

    2016-07-15 15:17

     咨询我
  • 你好，可以变更承租人
    李建成律师

    李建成律师

    2016-07-14 07:26
  • 物业有权这样做，在同等条件下一般是叔叔优先，因为他是第二代。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2016-07-13 12:42
  • 承租权不能继承；如同住人不能协商一致，物业有权指定；如对指定不服，可到法院起诉。
    韦云律师

    韦云律师

    2016-07-13 11:37
  • 您好！要看是否满足同住人条件，如没有，直系亲属优先，物业有权指定承租人，具体需要了解案件详细情况才能给你专业意见，如需法律帮助，可致电咨询或预约面谈。
    黄正桥律师

    黄正桥律师

    2016-07-13 11:22
  • 协商不成，由物业指定，对于指定不服，可以起诉，指定有一定的程序的！
    袁文祥律师

    袁文祥律师

    2016-07-13 10:53
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