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我15年8月15号租了房东的厂房,租期是2年,租金是一年一付的,今年4月份房东以卖厂房为理由要求我搬出厂房..因原租赁合同上有明文条款.如有一方要违约,经协商赔付2个月的租金...我们厂房不太好找,要求继续履行合同..房东也不和我们协商发了一封通知函给我说是厂房已经转让,没有所有权愿意赔2个月房租解约,一直避开我...我现在应该怎么办?新房东现在没有未明确说明不履行合同,但从谈话中听出来不愿意履行合同的.我想起诉房东,应该是老房东还是新房东?房东停水停电我应该如何留证据...因为电表已经过户给新房东

其他 2016-07-22 15:00 人浏览

共4位律师解答

你好，你方完全可以拒绝对方的提前解除租赁合同的请求。即使房屋出售，要知道，买卖不破租赁，就是换了新的主人，新主人也需要继续与你方履行该租赁合同的，有关租赁房屋法律问题，可与律师联系处理

【追问】谢谢孙律师,..我已经明确和原房东说要继续履行合同...原房东就一纸通知给我说对厂房没有所有权,根据合同赔2个月房租解除合约..且以换电表为由停电.. 合约上是有经协商赔付2个月租金一条..但对方并未和我协商,我也从未签过同意书..

孙祥环律师

2016-07-20 20:26
依据《合同法》规定，租赁期间房屋所有权被出售的，新的产权人应当继续履行合同，所以你应该要求新房东继续将厂房出租给你。

占俊律师

2016-07-22 15:00
房东擅自停水停电的你方可以报警；如要起诉，一般以原房东为被告。

程金霞律师

2016-07-20 20:49
谁出租给你的，就起诉谁。

【追问】电表已经过户新房东了,也没通知我们,以要换电表为理由,停水停电我应该如何保留证据?

章炜钰律师

2016-07-20 18:04

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