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您好！我想咨询一下，我父亲去世以后母亲应弟弟要求对父亲名下的房产拆迁补偿按法律规定进行了分配且有司法出具的文件证明，补偿的分配只有我母亲、我和弟弟三人的名字。按照拆迁规定每人有54平米的安置面积，由于回迁的时候我和爱人暂无经济能力购买回迁房，于是向母亲借钱买的房子（刷的母亲的卡），房子虽然写的是我的名字（暂时没发房本只要购房合同）但是我和我爱人共同给我母亲写了签字加按手印的借据并注明我们没有私自住处置房子的权利直至还清借款。因为拆迁的宅基地房是我父亲的名下，所以我母亲说我的54平米回迁房只是我自己的，现在我和爱人是加在一起要的一个108的房子。请问第一，经过司法调解出具证明的财产继承是否是我的私有财产而不属于夫妻共有财产？第二，我自己54的房子是否属于私有财产，我爱人的54平米属于共有财产，还是整个108都属于共有财产？我爱人的54平米只是享受政策，并未有拆迁补偿。第三，如果我爱人有经济纠纷发生，银行一夫妻共有财产为由要拍卖我的房子，按照法律规定我母亲是否有权拒绝？我是否有权拒绝？等待有关律师予以解惑，谢谢！

其他 2020-05-31 10:40 人浏览

共13位律师解答

根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，一方或双方继承、受赠的财产属于夫妻共同财产。那么，在一方父母去世后分给一方的遗产，应算在夫妻共同财产内，这方无权将其转让给他人；《婚姻法》规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。因此，如果遗嘱中说明了遗产归某方一方所有，那么这笔财产就属于这方个人财产，故在离婚时不能按照夫妻共同财产进行分割。

【追问】您好，根据您的回答我的理解是经过司法调解的我母亲赠予我的拆迁补偿只属于我的个人财产，宅基地拆迁安置的其中54平米也是我的个人财产，而我母亲给我买的房子在我们没有还清借款的时候我母亲可以拒绝银行等机构来处置这套房产。谢谢！

【回答】如果没有特别约定（如协议）一般在婚姻存续期间取得的财产都被认定是夫妻共同财产

漆小晖律师

2016-07-26 10:44
你好，夫妻两人的房产都属于夫妻共同财产，房产登记在你们的名下你母亲没有干涉的权利

宋超律师认证

2016-07-26 13:00

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遗产属于夫妻共同财产。

怀向阳律师认证

2016-07-26 10:35

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有权利拒绝。。。

【追问】您好，根据您的回答我的理解是经过司法调解的我母亲赠予我的拆迁补偿只属于我的个人财产，宅基地拆迁安置的其中54平米也是我的个人财产，而我母亲给我买的房子在我们没有还清借款的时候我母亲可以拒绝银行等机构来处置这套房产。谢谢！

徐卫东律师认证

2016-07-26 10:08

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根据法律规定，一般来说，如果继承的遗产是通过法定继承方式或者在遗嘱中没有明确说明遗产只能由自己子女个人所有的，一方继承的遗产是属于夫妻共同财产的。如果遗嘱中明确说明只能归自己的子女所有，那么就属于夫妻一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2020-05-31 10:40

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夫妻一方的父母的遗产，一般来说是属于夫妻共有财产，如果离婚原则上是双方均分。除非遗嘱中确定只归夫或妻一方继承的财产，才属于个人财产。
依据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间，继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有；第十八条规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。
附：《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

平台特邀律师推荐

2019-10-16 22:50

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下列情况属于夫妻共有房产：1、无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产；
2、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产；
3、结婚前，一方父母出首付款买房，婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女/双方名下，应认定为夫妻共同财产，出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外；
4、结婚后，一方父母出全款买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有；
5、结婚后，一方父母出全款买房，登记在另一方名下，除非有证据证明出资方父母是向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产；
6、结婚后，一方父母出首付款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分；
7、结婚后，双方父母共同出资给子女买房，房子登记在夫妻双方名下，那就是夫妻共同财产。

继承律师团队推荐

2016-09-23 22:59

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。注意收集保全相关证据。

田洪山律师

2016-07-26 17:25
你好，属于夫妻共同财产。。

王汉勇律师

2016-07-26 12:45
你好，1、我们没有特别的约定，婚姻期间取得的财产属于夫妻共同财产。2、如果没有特别的约定，都是夫妻共同财产。3、婚姻期间的债务属于共同债务，共同偿还。

【追问】您好，根据您的回答我的理解是经过司法调解的我母亲赠予我的拆迁补偿只属于我的个人财产，宅基地拆迁安置的其中54平米也是我的个人财产，而我母亲给我买的房子在我们没有还清借款的时候我母亲可以拒绝银行等机构来处置这套房产。谢谢！

李春兰律师

2016-07-26 10:47
您好，没有特殊约定的话婚后继承的遗产属于夫妻共同财产

申维丰律师

2016-07-26 10:30
您好，有权利拒绝的！

【追问】您好，根据您的回答我的理解是经过司法调解的我母亲赠予我的拆迁补偿只属于我的个人财产，宅基地拆迁安置的其中54平米也是我的个人财产，而我母亲给我买的房子在我们没有还清借款的时候我母亲可以拒绝银行等机构来处置这套房产。谢谢！

刘蕾律师

2016-07-26 09:55
没有特殊约定的话婚后继承的遗产属于夫妻共同财产。

【追问】您好，想我这种通过司法调解并有调解书明确注明我母亲是吧拆迁补偿赠予我个人的，那么这笔钱应该是属于我的个人财产吧；另外我母亲给我买的房子在我们没有还清借款前是否有权拒绝银行等机构进行处理。谢谢！

李同红律师

2016-07-26 09:48