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当初买卖合同上写明过户当天就交房，现在觉得存在风险，如果是等到房款全清了再交房算不算卖房违约呢

其他 2019-02-12 20:25 人浏览

共9位律师解答

依据《合同法》规定，违背合同的规定就属于违约，除非你们之间另行达成新的合同。

占俊律师

2016-08-05 17:32
1、合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。
2、违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
3、因此，合同解除不是违约责任的形式，但是违法的解除合同，可能需要承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2019-02-12 20:25

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买卖合同特征：　　
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。

平台特邀律师推荐

2018-01-17 10:53

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　　《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：　　(一)当事人名称或者姓名和住所;　　(二)商品房基本状况;　　(三)商品房的销售方式;　　(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;　　(五)交付使用条件及日期;　　(六)装饰、设备标准承诺;　　(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;　　(八)公共配套建筑的产权归属;　　(九)面积差异的处理方式;　　(十)办理产权登记有关事宜;　　(十一)解决争议的方法;　　(十二)违约责任;　　(十三)双方约定的其他事项

平台法律顾问团队官方

2016-10-22 05:40

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合同签好了，就要按照合同履行。

王昭律师

2016-08-05 17:59
按照买卖合同来啊，谁违反买卖合就算违约，但你觉得存在风险违约也不能交房

任涌律师

2016-08-05 16:59
如没有充分证据支持你的理由，不按合同约定履行，就属于违约。

韦云律师

2016-08-05 16:55
你好，可以双方协商，一般是合同上有约定的依约定

法律快车律师团队律师

2016-08-05 16:52
如果合同有明确约定，您说呢？？

周雪峰律师

2016-08-05 16:45

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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