2004年我从我同事那里买了一套二手房，有卖买合同，交了全部房款，他把房产证，土地证给了我，我当时不太懂，就没有去过户，后来跟其他同事聊起都说没有关系，说都是同事又在单位院内，现在我想去过户，卖方说他老婆没签字就不去，房产证上没有他老婆的名字而且我们交易时他老婆也在场的，他这样做对吗、我该怎么办

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