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房子在从买来就屋顶漏水,一直没处理好,现在过了保修期了,物业有免费修理的义务吗?

其他 2019-02-26 11:25 人浏览
共3位律师解答
  • 什么时候物业都没有免费修理的义务,物业是我们全体业主的管家,不过是有开发商先指定了。他给你修理过几次房子?应该不过,建议尽快联系律师。
  • 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
      房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
  • 首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
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