您好，我5年前买个房子，当时开发商说是五证俱全，买后发现是小产权房屋，我想咨询怎么办那时候不懂，合同也不是国家的合同，不过合同上写的是办理个人产权房证，1年就可以。我现在想把房屋退了，并要求赔偿损失我想咨询在法律上怎么处理呢？麻烦了

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