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房产所有权是我母亲的，父亲去世了多年我想把所有权变更为我所有，与母亲商量同意了。我还有三个哥哥。还有一个姐在父亲去世后也去世了

其他 2018-06-27 11:53 人浏览
共2位律师解答
  • 对于夫妻共有的房产，若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人，是不用缴纳契税的，但要提交以下材料：

    1、原房屋所有权证(原件);

    2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件);

    3、结婚证;

    4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。

    办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。

    相关知识延伸阅读：房屋共有的法律特征

    1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人，而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋，它可以是一间、一套或一栋房屋，也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋，只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体，而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。

    2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的，共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的，公有房屋的所有权主体是国家或集体。在现实生活中，房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时，则该公有房屋也是共有房屋。

    3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利，但是共有人行使权利并不是完全独立的，在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人利益的制约。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-06-27 11:53

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  • 该房屋是否为父母共有的财产，如果是父母共有的财产涉及到父亲遗产的继承及母亲财产的赠与，可以选择下列两种方式之一：一、由你和母亲、三个哥哥及姐家的孩子一起到房产局直接办理过户，当事人须全部到场签字；二、由你和母亲、三个哥哥及姐家的孩子一起到公证处办理继承公证，然后，你本人拿着公证书再到房产局过理办理（不需其他人到场）。发果是你母亲自己的房产，则由你与母亲到房产局直接办理过户，房产局有格工化的协议书，也可以由你母亲给你出具委托（经公证后），你自己到房产局办理过户。
    闫学刚律师

    闫学刚律师

    2011-04-14 21:43
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