父亲生前住的房子，房产证是奶奶的名字。奶奶立了遗嘱将产权及土地赠与我。遗嘱未公证，但遗嘱上有奶奶的签字和手印，有我父亲和父亲的姐姐作为见证人的签字和手印。现在奶奶和我父亲均去世，想问问这份遗嘱是否有效？现在房子想办过户到我的名下，需要什么手续？

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