买的商铺，结果延期交房已经达到合同书上签的满90天买受人有权解除合同。但是我的商铺是前三年出租给开发商的，租金已于购房时就直接在总房款上扣除了。现在我想退房开发商说不可以。只能按合同给你万分之二的违约金。怎么办？想知道能不能退房

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