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签了三方居间协议，拿到买方定金，产证交于中介。合同规定违约条款买方违约失去定金，卖方违约双倍返还，不管哪方违约中介都收取其中定金的50%。另外又和中介签定了佣金协议，注明收到定金后，约定于某一时间交付中介费。现在不想卖房子，愿意按照合同违约条款支付双倍定金，但是中介还要求中介费，另外买家也不同意，要求我再支付他给装修公司付的定金。买方、中介都拖着不办，中介也以事情没处理完为由拒不返还产证。请问我现在怎么办？我现在可以主张什么权利，承担多少义务？

其他 2017-11-03 06:30 人浏览

共10位律师解答

如果双倍返还定金不足以弥补买家的损失，他有权再要求你适当赔偿损失；如中介超标准收取中介费用，可向物价部门投诉。可要求返还产证或挂失。

韦云律师

2016-09-05 19:42
房屋买卖合同履行过程中单方违约方无权解除合同，你现在要求解除合同的话只能和对方协商解除。

汤容滨律师认证

2016-09-05 22:05

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可以依据合同支付买方违约金。既然给中介也有约定，那就按照约定履行。

张向锋律师认证

2016-09-05 21:22

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可要求中介返还房产证。

张建生律师认证

2016-09-05 18:54

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如果双倍返还定金不足以弥补买家的损失，他有权再要求你适当赔偿损失；如中介超标准收取中介费用，可向物价部门投诉。可要求返还产证或挂失。

邢伟华律师

2017-11-03 06:30
你好！看合同及各方面情况。

法律快车律师团队律师

2016-09-06 14:22
那你直接去法院起诉解决。

占俊律师

2016-09-06 13:40
你作为违约方，如果想解除合同应当赔偿守约方合理的损失。。。。。。。。

宋娟律师

2016-09-05 21:37
您要违约则，选择权在对方，需要满足对方的要求，买方可以要求继续合同的。

周雪峰律师

2016-09-05 19:06
你作为违约方，如果想解除合同应当赔偿守约方合理的损失。

王昭律师

2016-09-05 18:42