您好，我想咨询一下，是这样的，我看中了一间店铺，然后跟店铺当然的经营人商定了转让费一万，签订合同后已经交了四千，其余的打了欠条十一月份前给清，后来跟房东沟通才知道他根本没有跟房东签订任何合同，按照他的说法是他从朋友手里接手过来的店铺，那我跟他的合同还有没有法律效应，我是不是还要跟房东重新签一份合同？现在这种问题应该怎样处理呢

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