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我爸妈最近闹离婚，现法院没有批准，我爸一个人把房子挂在房产中介，想卖掉。房子是宅基地拆迁房，房屋是爸妈夫妻建造的，宅基地上是户口本上4个人（爸，妈，女儿，爷爷（已死))，我爸是户主，他一个人能把房子卖掉吗

其他 2019-04-12 12:21 人浏览

共7位律师解答

签了合同，其他人不同意的，他一个人不能把房子卖掉，他可能要赔偿买家损失导致一个人下半辈子负债累累。

韦云律师

2016-09-23 10:27
未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：1.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！

平台法律顾问团队官方

2019-04-12 12:21

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夫妻离婚后，房屋拆迁补偿问题：
一、户籍在册的公有住房拆迁，离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见，离婚后房屋拆迁，一方主张拆迁利益可得支持。
　　二、原告户籍在册男方父亲名下私房内，房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时，对该房屋主张居住权没有得到支持。
　　三、不是拆迁私房权利人，婚姻存续期间房屋拆迁，安置房登记在夫妻双方名下，离婚时，一方主张房屋为共同财产进行分割，法院支持。
　　四、私房拆迁，婚姻关系存续期间，出资所购房屋，虽未转移物权归属。但离婚一方主张拆迁利益也可支持。
　　五、属案外人私产，拆迁补偿按人头固定平方。离婚后，可获等平方的现价补偿。
　　六、农村宅基地房屋。非建房出资人，作为登记的立基人口，有权主张分割拆迁利益。
　　七、农村宅基地房屋，建于婚前，结婚时无户籍在册，户籍性质为居民，离婚后主张拆迁利益不获支持。

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2018-08-17 07:50

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你好，在房屋拆迁户主已去世情况下，房子是公房的话，动迁金额原则上平均分配，享受过动迁或者空挂户口的，原则上不能作为安置对象，但还是要以动迁组是否认定为安置对象为准。房子是产权房或者私房的话，以产权人或者土地证所有人的意见为准，家庭内部协商，协商不一致的，通过诉讼方式解决。

房产纠纷律师团队推荐

2017-02-19 20:27

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按照道理来说，要所有人一起同意才能出售的。

陈亮律师

2016-09-24 17:42
一个人他卖不了。

邢伟华律师

2016-09-23 10:38
他要承担违约责任的，宅基地房子是家庭共有的。

周雪峰律师

2016-09-23 09:55

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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