我去年在中行贷款买了蓁山花园金龙苑的房子，当时因为开发商还未办出预售许可证，为了防范风险，中行就找了一家担保公司，我交了几千块钱的担保费，贷出了款。今年1月，开发商办出了预售许可证，我的房子也在房管交易中心办理了抵押登记，可中行的人说剩余的担保费不能退给我，我觉得很不合理，既然我的房子已经做抵押登记了，他项权利在中行，我的房子已在中行做抵押担保了，为什么还要担保公司做担保，中行的《个人一手住房贷款合同》也写明了担保公司提供阶段性连带责任保证，因此我认为中行所说的不退剩余担保费是不合理的。如果退，是不是从在房管交易中心做抵押登记开始，剩余的担保费退给我？谢谢！

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