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交房过了3年开发商还不办房产证，

其他 2019-12-26 19:12 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，如果过期不办证你可以起诉解除合同退款赔偿。
    李大庆律师

    李大庆律师认证

    2016-10-06 18:28

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  • 开发商逾期不办房产证处理方法
    《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证， 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-26 19:12

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  • 帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-10-28 09:02

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  • 由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
    或者可以根据合同的内容上诉人民法院
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-25 22:24

     咨询我
  • 为了更好的维护您的权益，建议这种情况详询律师处理！！！！
    马俊哲律师

    马俊哲律师

    2016-10-06 16:40
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