咨询详情

《经济适用住房预约协议与购房合同的问题》

其他 2016-11-08 17:01 人浏览
共4位律师解答
  • 经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。也就是说满5年才能拿到房产证，其他没什么。
    【追问】售房者称其手中的《经济适用住房预约协议》原件已丢失，所以在过户的时候，我们其实是通过【补办】的协议进行的，按理说，无论原件是否依然存在，都应当作废了，但我的心里还是有些疑虑，保险起见，请问鄢律师，假设对方在我购房过户之前，已经持原件抵押给了某种高利贷，那么这种贷款以及售房者（乘其不备）【补办的协议】被法律承认吗？如果是在过户之后呢？（希望可以得到尽可能详细的答复，非常感谢）
    【回答】你说的这种情况是有可能发生的，如果存在善意第三人，那么这个交易就会被法律承认，你也只能找房主赔偿损失。如果你已经过户，那就收法律保护，售房者所签订的任何买卖、抵押合同都会无效。
    鄢雨律师

    鄢雨律师

    2016-10-10 14:00
  • 《经济适用住房预约协议》与房管局制定格式的房屋买卖该合同有所差别，效力自然不同，《经济适用住房预约协议》仅对你们合同双方有效，但房管局格式的房屋买卖该合同对外具有效力更高，可能预约协议会损害你的利益，建议您做个网签，或者过户，把房产过到您的名下
    王春林律师

    王春林律师

    2016-11-08 17:01
  • 首先，案情陈述不明，买卖双方是否具备享受当地经济适用房的条件？
    曾令栋律师

    曾令栋律师

    2016-10-10 22:34
  • 也就是说满5年才能拿到房产证。。。。
    李飞律师

    李飞律师

    2016-10-10 16:24
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
呼和浩特律师 呼和浩特房产纠纷律师 呼和浩特找律师
和林格尔县律师 托克托县律师 回民区律师 清水河县律师 土默特左旗律师 武川县律师 新城区律师 赛罕区律师 玉泉区律师
呼和浩特房屋买卖律师 呼和浩特房屋租赁律师 呼和浩特二手房律师 呼和浩特开发商违约律师 呼和浩特装修纠纷律师 呼和浩特房屋产权律师 呼和浩特房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 内蒙古咨询 > 呼和浩特咨询 > 呼和浩特咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟