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如果二手房交易买卖双方因政府限购政策导致无法履约，双方和平解约，中介费是否应该退还买卖双方？谢谢！

其他 2018-12-29 23:46 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房交易可以通过自己找房源或者自己找客源进行交易，也可以通过中介进行买卖。
    买二手房找中介有如下好处：
    1、合法的、有资质房地产中介商让买卖双方更放心，避免被不法之徒蒙骗。
    2、中介能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助选择合适的居住区。
    3、房地产经纪人可以为买卖双方联系安排看房，节省时间和精力。
    4、房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据买方的经济承受能力和个人喜好更好地提供匹配的住房。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-29 23:46

     咨询我
  • 二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。其次，根据我国物权法相关规定，不动产买卖应当办理转让登记。但没有登记的不影响买卖合同的生效（除非买卖合同本身存在瑕疵），未经登记不得对抗善意第三人。物权效力分离原则；最后，结合您提供的情况，第一步要确定双方签订的协议是否合法，是否具有合同效力；第二步，如果双方签有合同没有瑕疵，合同内容有合法约定违约金的，定金跟违约金可以选择适用，但不能既没收定金又让对方赔付违约金，两者不能并举；您可以先跟对方协商，协商不成确定要打官司的话，可以到房屋所在地法院提起民事诉讼要求对方赔付违约金；如果要请律师的话，无论官司输赢，律师费这一块一般是己方承担。即使一并提起要求对方承担律师费的诉讼请求，法院一般不予支持。但有一点明确，案件受理费由败诉方承担；另外，各地律师代理费情况不一，没有严格的统一标准的，可以双方协商，但一般估计会以您的房子价值大小和诉讼请求对方支付违约金多少为标准
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2017-10-30 05:12

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  • 协商不了起诉
    蔡瑰律师

    蔡瑰律师

    2016-10-17 22:43
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