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我与前妻2007年协议离婚，有一套房，这套房的产权是前妻的名字，当时协议书上把这套房的产权归我所有，并讲好我付50万元给前妻，分两年付清，但我没有那么多钱付，也就没有付，今年元月份我前妻偷偷把这套房子卖掉了，买了300万，今年三月份前妻出车祸去世，我和老母亲还有小孩都在这套房子住，户口也在这套房子里面，现在新的房东要赶我们出去，请问律师大人，我该怎样去保护？急

其他 2011-05-03 15:05 人浏览

共10位律师解答

如果对方不是善意第三人，可以主张买卖无效。否则只能主张卖房款。

张莉律师认证

2011-05-03 15:05

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1.先分析购房人是否为善意第三人，如不合符善意第三人，则购房无效。 2.如为善意第三人则房屋归新房东，250万归你，50万做前妻遗产按法定顺序继承。 3.本案建议尽快启动程序，保护你的合法权益，避免你前妻获得的购房款被其他人当做遗产处理。有疑问建议尽快来电咨询。

胡妮律师

2011-05-01 08:54
先协商，协商不成诉讼解决。

侯福男律师

2011-04-30 11:34
1.如果新的房东是在不知情的情况下以合理的价格买的，那么作为善意第三人他取得房屋的所有权。 2.如果你户口在房子里，会给新房东造成一定麻烦，可以和新房东协商解除房屋买卖合同。如果不成，你只能要求250万的房款归你所有，另50万是你前妻的。 3.涉及问题较多，建议聘请律师处理。

申志礼律师

2011-04-30 10:04
如果你是不知情的，则你应当到法院起诉要求确认卖房合同无效。

徐璐律师

2011-04-30 09:29
协议书不能对抗善意第三人，房子已经不是你的了。而且，协议书是附生效条件的协议，效力上讲也未生效。你的前妻有处置的权利。

高永峰律师

2011-04-30 02:44
委托律师维权

赵鸿杨律师

2011-04-29 22:54
房子归别人。250万归你。50万做前妻遗产按顺序继承

杨天良律师

2011-04-29 22:43
可以诉讼确认房产买卖合同无效

毛万国律师

2011-04-29 22:14
你好，你前妻已经将该套房屋出卖，新的产权人取得该房屋的物权，你可以根据你与前妻的离婚协议索要出售该套房屋的房款；同时小孩作为前妻的法定继承人，在你前妻未立遗嘱的情况下对其遗产享有继承权。建议与律师联系，调查相关证据，维护你的权益。

文语律师

2011-04-29 21:57