妈妈想替我购买一套房子，看中了一个楼盘并交了两万块的定金。因为妈妈没买过房子不知道还要查信征还要提供银行流水这些，最后款贷不下来，现在售楼处告知定金不退。当时协议书上认购方写的是我的名字，可是是妈妈帮我签订的购房协议书，署名是她，协议规定里面也有一点，注明说代理人签订这份协议要有委托人的委托书才可以生效，我妈妈当时帮我签这个认购协议书是没有得到我的委托的，想问这份协议是生效的吗

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