你好，请问我购买商场里包租10年的商铺，第11年无条件合同价收回，房款64715元，扣去3年的租金，交55008元，加上装修合计73000元，我交了53000元，合同还没签，他们按房款55008元签合同，我不愿意，定金能退吗？他们属于欺诈吗

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