我父母是再婚30多年的夫妻，他们现年有70多岁了。我是我父亲的养女，也是现在赡养父母的唯一子女。父亲自己有2个子女，但他们都没有做到赡养2个老人的义务，也不愿意赡养老人。父母现因一套120平米的老房子拆迁，父亲的儿子在当时就拿走了40多平米，父母就只有80多平米。根据当地拆迁规定可以置换，我便花了几万元帮父母多买了10多平米的住宅和一个10多平米的小车库，加上拆迁奖励10 多平米，把我父母原本80平米的住房置换成111平米的商品房。现父亲的儿子声称此房还有他父亲一半，到时还要来拿。现父母想将此房的房产权归我所有，请问我该怎么合理地拿到父母给我的产权？这房屋赠予书应该怎么写？谢谢！

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