我在中介签了房屋买卖居间合同，合同上规定要求在十三个工作日内办理过户贷款手续，如任何一方不按约定配合办理过户货款手续，视其违约。现在离签合同快一个月，卖方说妻子不同意卖，拒签买卖合同。卖方算违约吗？我用不用发催告函，而直接打官司。

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