我是通过中介与卖方签订的房屋买卖合同，卖方当时缺钱帮儿子买房，我是全额付清房款，由于当时房产证没有下来，合同约定房产证下来后卖方无条件帮助办理及过户，由于这两年房价上涨了卖方提出要加钱，不然不办理过户，请问我该怎么办？

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