我在14年五月份买一套二手分期付款房，当月就住到该房子里了。约定总价40万，首付20万之后等待房主办理过户，结果第二月房主不见人了。随后两年多我一直在替房主付他银行分期。在16年法院通知我说房产在14年2月就把该房查封。（此房我在13年底经中介交过购买定金，因房主原因在14年5月才签订购买合同，有中介证明当时购买实情）我能要求法院解封吗？我签订的合同有效吗？

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