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今年我们9月份在买了商品房，当时销售价格是9千左右。我们认筹交了二十万的首付款，后来我们发现开发商的备案价格是6205一平。后来我们就找开发商和房管局，开发商说是他们的备案价格一直没有调整，房管局说是开发商违规了，我们前几次维权，现在就是开发商也承认自己违规了，但是不会对我们补偿，只承认房管局对他们的处罚。我们咨询过房管局这几天会对开发商做行政处罚。不知道可不可以走司法程序，开发商要我们走司法程序。我们9月份认购时公示出来的一房一价也是6000千多，我就想问问一下，我们可不可维权有没有维权的价值，能不能按之前的备案价格卖给我们，可不可以走司法程序。

其他 2016-12-11 13:49 人浏览

共13位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

许江博律师

2016-12-09 11:05
您好，可以起诉，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销

顾倩团队律师认证

2016-12-08 15:27

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你好，要看原来合同约定的内容

怀向阳律师认证

2016-12-08 16:54

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根据你们之间合同约定的执行的

宋超律师认证

2016-12-08 17:16

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你好，建议诉讼。。

徐卫东律师认证

2016-12-08 19:49

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需根据合同具体约定履行，协商不成可以向法院起诉维权。..............................................

刘哲律师

2016-12-11 13:49
，协商不成可以向法院起诉维权,,,,,

邹伙发律师

2016-12-08 17:55
你好，可以追究违约责任。

石建伟律师

2016-12-08 15:56
可以起诉维权

沈晶律师

2016-12-08 15:34
您好，协商不成可以向法院起诉维权

申维丰律师

2016-12-08 15:30
可以的，具体您可以来电咨询

廖前胜律师

2016-12-08 15:25
协商不成可以向法院起诉维权。

漆小晖律师

2016-12-08 15:24
你好，需根据合同具体约定履行，协商不成可以向法院起诉维权。

李同红律师

2016-12-08 15:20