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我是住顶楼，是楼顶烟筒漏水到我家厨房，这三年来一直找物业都没有解决，物业给我的回答就是从维修基金出钱其他业主不签所以没办法解决，我以此事为由拒绝交物业费合理吗

其他 2020-09-29 01:43 人浏览
共5位律师解答
  • 不合理的。。。
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2016-12-11 20:12

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  • 内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：
    （1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
    （2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
    （3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-09-29 01:43

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  • 建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业公司应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，通知了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-04-11 22:41

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  • 　　房子没住需要交物业费吗，　　实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。　　也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。　　选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。　　当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。　　以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。　
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-05-21 02:04

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  • 不合理，但你可起诉物业
    汤少华律师

    汤少华律师

    2016-12-11 20:27
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