房屋拆迁爸爸去世，妈妈一人签拆迁协议，三个子女没参与，拆迁面积有两部分，一部分有房产证，一部分没房产证，共140多平米，协议签定给有房产证的面积拆一还一，没房产证的从500元一平方补尝，请问这份协议合法吗？

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