今年我买了一套还处于按揭状态的二手房，并付了首付，合同规定12月底卖方还清贷款，然后下证过户。后来中介说卖方又把房子抵押给高利贷，我想要钱，对方一拖再拖，至今不给。请问律师：签了卖房合同后卖方抵押给高利贷的合同有效吗？我现在该咋办？

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