我是买方，我与2016年9月和卖方签订了房屋买卖合同，付了10万元定金，经卖房同意，10月就搬家住了进来，合同约定余款在办好过户后一次付清，其中由于家庭变故需要用钱，又与卖房协商再支付5万元，剩下的以银行按揭的方式付款，5万元钱给他了，没从新拟定合同，现在他反悔了说房子不卖了！这是违约吗？

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