律师您好！请问我大哥和他儿子（已成年）共有一套房，事先约定该房由他父子共同出首付款共同还按揭，但实际情况是我大哥一个人承担的首付款和按揭，该房合同上是两个人的名字。后来供按揭期间，他儿子要求我大哥放弃房屋归他儿子个人所有（因是按揭房，房产合同无法变更为他儿子一个人的名字），就去公证处办理公正，结果公证处也办理不了公正，原因是该房还在还贷款房屋不完全属于他父子。问题就是，他们去公正前自行签订了一个准备公正的协议，该协议没得到公正，有法律效力吗？这份协议算赠予吗？如果是赠予可以撤销赠予吗？

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