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你好，想咨询下，兄妹三人，母亲去世后，父亲再婚，房产都是母亲在世时买的，产权人是父亲。如果父亲想出售或者更名给子女或继母，需要其他子女签名吗？谢谢！

其他 2018-11-16 00:06 人浏览

共8位律师解答

你好，你母亲去世后，如果房子是他们婚后取得的财产属于夫妻共同财产，你母亲去世后一般的财产属于你夫妻的，你母亲的那一半如果没有遗嘱继承的，按法定继承，有你母亲的父母，你父子，你们兄妹三人继承，原则上是平均分配，对于你父亲处置财产的，需要征求其他继承人的意见。

沈辉律师认证

2017-02-10 16:26

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　　从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。　　夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：　　1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。　　2、结婚证复印件(核对原件)　　3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)　　4、夫妻双方共有房屋的协议　　5、房屋所有权证　　6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)　　7、房屋所有权证附图，登记表复印件　　办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

平台法律顾问团队官方

2018-11-16 00:06

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　　再婚共同财产，也可以是夫妻共同财产，通常有：
　　1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金;
　　2、生产、经营的收益;
　　3、知识产权的收益;
　　4、继承或赠与所得的财产(但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);
　　5、其他应当归共同所有的财产等。
　　对再婚共同财产分割时，通常会依照男女平等的原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错方的原则及有利于生产和方便生活的原则进行分割。

继承律师团队推荐

2017-11-01 15:03

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　　再婚多少年，都不可以分割属于一方个人拥有的婚前财产。除非夫妻俩有事先特殊书面约定。
　　夫妻离婚时，需要协议分割分配属于两人共有的财产。
　　《婚姻法》规定：第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

平台特邀律师推荐

2017-10-16 19:48

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需要法定继承人的同意

喻远军律师

2017-02-11 08:56
你好！需要，母亲的遗产其他子女有继承权，处分需完成继承。

罗泽伟律师

2017-02-10 16:23
你好，需要的，母亲去世，母亲的遗产，由配偶、子女、父母继承，原则上均分。需要其他继承人同意才能。

【追问】如果父亲立遗嘱分配，需要其他子女签名吗？谢谢！

周文才律师

2017-02-10 16:11
你好，需要的。

【追问】1 你好，想咨询下，兄妹三人，母亲去世后，父亲再婚，房产都是母亲在世时买的，产权人是父亲。如果父亲想出售或者更名给子女或继母，需要其他子女签名吗？ 2 如果父亲立遗嘱分配，需要其他子女签名吗？谢谢！

【追问】1 你好，想咨询下，兄妹三人，母亲去世后，父亲再婚，房产都是母亲在世时买的，产权人是父亲。如果父亲想出售或者更名给子女或继母，需要其他子女签名吗？ 2 如果父亲立遗嘱分配，需要其他子女签名吗？谢谢！

武雨雷律师

2017-02-10 16:01