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律师好，本人2016年9月购买了一处房产与开发商签署了商品房买卖协议，但在网签前开发商通知我的购房面积增加了8%，需要补足近17万元才能网签，本人了解应该3%以内我承担以外开发商承担，但开发商迟迟不给回应也不做网签，我该如何办理？因为如果退房损失惨重，退还的首付款已无法购买等同的房产！如起诉周期是否会很长？是否会影响网签时间导致无法交易造成损失？开发商财大气粗不在乎小民利益。请求解答，如走法律程序能还公道本人也愿意走法律途径解决！谢谢

离婚 2017-02-25 13:46 人浏览

共9位律师解答

你好，开发商拖延不给办理，而解除合同退款并不是你想要的结果，那建议你积极争取权利，坐等明显没好处，可以起诉要求对方履行合同义务，最好把合同内容仔细给你看一下，权衡利弊；即使走协商解决，必要时可以寻求律师介入，给开发商施压。如果需要，我十分愿意帮助你解决此事，

钱慧云律师认证

2017-02-23 15:40

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您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，若对方构成违约，您有权解除合同或要求对方支付违约金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容。建议委托律师介入处理，维护您的权益。

顾倩团队律师认证

2017-02-23 11:26

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你好，就你叙述应该属于对方违约，建议根据商品房买卖协议起诉，要求对方承担责任。如需委托律师，建议携带相关材料来所面谈。

怀向阳律师认证

2017-02-23 16:50

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你这种问题，协商不成只能通过法律途径，

宋超律师认证

2017-02-23 09:40

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你好，建议您先和对方协商进行解决，协商不成或者没有协商的必要您可以直接到法院进行诉讼

法律快车律师团队律师

2017-02-25 13:46
建议协商，协商无果，收集证据诉讼

刘安艺律师

2017-02-23 14:05
你好，根据具体情况而定需要结合具体的案情和相关证据来分析，必要时建议委托律师介入调查取证处理相关维权事宜。

许江博律师

2017-02-23 10:31
您好，如果您想继续购房，超出3%的部分可让开发商承担。如需帮助可来所面谈或来电详询。

张莉萍律师

2017-02-23 09:43
您好！协商不成，搜集证据，两年内到法院起诉。可携带材料当面咨询。

蒋铁顺律师

2017-02-23 09:41