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律师好，本人2016年9月购买了一处房产与开发商签署了商品房买卖协议，但在网签前开发商通知我的购房面积增加了8%，需要补足近17万元才能网签，本人了解应该3%以内我承担以外开发商承担，但开发商迟迟不给回应也不做网签，我该如何办理？因为如果退房损失惨重，退还的首付款已无法购买等同的房产！如起诉周期是否会很长？是否会影响网签时间导致无法交易造成损失？开发商财大气粗不在乎小民利益。请求解答，如走法律程序能还公道本人也愿意走法律途径解决！谢谢

离婚 2017-03-08 18:32 人浏览

共10位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2017-02-23 10:16

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您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，若对方构成违约，您有权解除合同或要求对方支付违约金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容。建议委托律师介入处理，维护您的权益。

顾倩团队律师认证

2017-02-23 11:27

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你好，根据商品房买卖协议，应该属于对方违约，可以起诉要求对方赔偿。建议携带相关合同文件来所免谈。

怀向阳律师认证

2017-02-23 16:49

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购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。也就是说并不会影响房屋买卖合同的成立，并不会导致退房。起诉周期要根据证据来说，建议委托律师出面维权。

李海江律师

2017-03-08 18:32
本人2016年9月购买了一处房产与开发商签署了商品房买卖协议，但在网签前开发商通知我的购房面积增加了8%，需要补足近17万元才能网签，本人了解应该3%以内我承担以外开发商承担，但开发商迟迟不给回应也不做网签，可以通过法律途径解决

张敬辉律师

2017-02-23 22:29
建议协商，协商无果，收集证据诉讼

刘安艺律师

2017-02-23 14:05
按照合同约定，，不能无故违约，建议通过诉讼方式维权

法律快车律师团队律师

2017-02-23 11:22
你好，根据具体情况而定需要结合具体的案情和相关证据来分析，必要时建议委托律师介入调查取证处理相关维权事宜。

许江博律师

2017-02-23 10:31
您好，两年内到法院起诉

申维丰律师

2017-02-23 09:51
您好！协商不成，两年内到法院起诉。

蒋铁顺律师

2017-02-23 09:41