我是卖方，跟对方签了买卖协议，没有通过中介，因为大家认识，对方通过另一人转账10万作为买房的预付款，转帐后没签任何字据，过了20天后，全额付清房款，过后双方写了份购房协议，当时把10万作为定金写在合同里，总房款100万，因为买方想等自住房卖了再过户，所以要求等4个月时间再过户，现在过去一个月了，卖方不想卖这房了，请问可以吗？协议上只写了有问题协商解决，没有写明违约责任

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