要问一下撤销购房合同，因为房子稍低于市场价买卖，现在卖方想悔约，购房合同签了有三个月，但还没过户，一开始定金付了8万，现房款已全部付清，没有通过中介，只简单签了一份购房协议，协议里没有写明悔约责任，请问卖方需要赔偿买方多少钱才合理

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