二手房买卖，我是买方，卖方房产归夫妻俩共有，签合同时卖方老婆已在合同上签字，但共有人签字一栏是由他老婆代签的，前提是征得她老公电话同意的情况下，请问这样的合同合法吗，生效吗？急，在线等，万分感谢。

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