我去年5月买了一套没出产证的房子，通过中介与卖家签订了存量房合同，并付了20万定金，卖家口头承诺我可以先装修入住，并当着中介给了房屋钥匙。现在我已经装修好入住了，卖家快拿到房产证了，想涨价，说我装修没告诉他，没有他的书面同意，算我非法占有他的房屋，请问这种情况算非法占有吗？我该怎么保护我的权益？谢谢

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