律师你好！我有一个亲戚，父亲去世了，母亲是户主，儿子2004年和别人签订宅基地开发建房协议书，因和邻居发生纠纷，到现在2017年3月还没有开发建房，请问：一是儿子签的协议有效吗？二是房子至今没建成，这个协议还有效吗？谢谢！

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