我于去年六月二十四号在中介签了房屋买卖协议，我是卖方，我向中介说明没有国土证，中介说可以想办法过户，中介合同上注明七月三十一日前完成交割。但后来得到消息要办不动产证才可过户，一直拖到现在还未办下不动产证，我是唯一住房，当时卖房是为了换房，现在也买不起了，我可以以没在规定的时间内交割为由取消合同並退给对方定金吗？
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