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自持物业小区于16年年底成立业主委员会，小区现有物业公司于17年4月1日日合同到期撤场。1.业主委员会没有召开业委大会及任何书面投票，自称觉大多数业主同意不再与改物业公司续约或聘请新物业公。2.业委会自称要自治管理，但自治需要资金，要求所有业主于4.1起把物业管理费及停车费交予业委会进行小区建设。请问这样合法吗？自治等于自行收费？业委会是营利性机构？有权收费用吗？不用申请吗？3.提出自治，没有公开任何向相关部门申请备案通过文件，这样可以？

其他 2020-03-16 04:38 人浏览

共4位律师解答

可以。。。。。

陈世炫律师认证

2017-04-01 17:41

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物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

房产纠纷律师团队推荐

2020-03-16 04:38

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物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。

法律快车咨询顾问

2019-06-02 00:08

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没有签订劳动合同用人单位应从第二个月起支付双倍工资（最多11个月）.
解除劳动关系用人单位还应支付经济补偿
关键就是需要你和用人单位有劳动关系的证据。比如有公司名称的工装、工作证或工作牌（最好盖有公章）、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、同事证言（离职在职的都可以）、录音录像或者其它有你名字和公章的文件等（其中有公章的工作证、社会保险缴费记录、有你名字和公章的文件，有一个足以证明劳动关系）

平台法律顾问团队官方

2018-08-15 22:01

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