你好我请问一下我租了个宾馆签了6年合同房租是60000转让费是50000现在不想租了房租付了10个月还有2个月未付如果现在退出我交的房租不退还要赔违约金合同上只写着总额的百分之％20是按6年还是1年的百分之％20来算还有转让费也不还如果走法律程序我有胜算吗

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