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我购买了一套二手房，现在通过中介签订了购房合同，交了定金给卖方，卖方在还贷解除质押过程中，还未过户。该房屋登记为卖家一个人，是其在离婚后贷款购买，后来又复婚。现在卖家的配偶发来律师函，说不同意出卖，其为共有人，要求暂停交易。问如果强行交易并过户有什么风险，过户后卖家配偶是否可以起诉要求过户无效，重新收回房屋。

其他 2017-04-13 17:32 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，即使房子是属于他们夫妻共同财产，买房啊无权处分不影响你们直接按的合同效力，卖方违约的，你可以根据你们合同的约定要求对方承担违约责任。如果你们已经过户了，你买房的时候不知道的，可以善意取得。
    沈辉律师

    沈辉律师认证

    2017-04-13 11:37

     咨询我
  • 你好，这种情形房子是卖方的个人婚前财产，只是对于婚后共同还贷的部分，男方在变卖房产后给予女方一定的补偿即可，男方对于房产是由处分权的。
    都燕果律师

    都燕果律师认证

    2017-04-13 11:56

     咨询我
  • 您好，房屋属于卖方的个人财产
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2017-04-13 17:32
  • 你好，对方离婚后购买的房产属于个人财产，其有处分权，需要按照你们签订的买卖合同履行，可以要求卖方过户。
    刘甲律师

    刘甲律师

    2017-04-13 13:46
  • 能过户则可以进行交易
    喻远军律师

    喻远军律师

    2017-04-13 10:00
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