我于2010年11月通过中介卖了一套房子，在2010年12月中旬办理了过户手续，当时中介口头承诺银行的按揭款最迟不过2011年春节就会下来，可是过了几个月了，按揭款仍然没有消息，2011年3月份我到银行去问了一下，银行给我的答复是按揭款什么时候下来是个未知数，因为我在办理过户的时候就把房子空出来了，等到收齐房款便交房，但是这样我迟迟收不到房款，我的房子空起还要交物业管理费，我太不划算了，于是我便把房子出租了，在出租的时候我电话通知了中介公司和购买方，他们没有表示异议，2011年4月29日，银行按揭款终于下了，这下买房子的人急了，非要我立即交房，我叫买方理解一下，我说房子的租期要在6月份到期，6月份交房，我这么久就挨过来了，买方开始同意，但是今天突然变卦了，到法院起诉我，叫我赔偿违约金7000元及房屋租金归买房和立即交房，我们合同约定的是买方交齐房款后办理交接房屋手续，现在买房方付了首付款和按揭款，还有17000尾款用于结算水电等没有给我，我知道逾期交房是我不对，但是我答应过从按揭款到帐后的租金归买房方，但是他还要我赔偿7000元的违约金合理吗？
综合法律
2011-06-14 22:16
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你好，建议带上合同当面咨询律师！
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建议带上合同与律师面谈
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按照你说法，还有17000没交，说明你交房条件还不具备噻，你外关于违约责任看合同是咋约定的
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