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我买了房，交了定金3万元，房价在52万，这个定金比例法律有没有规定占房价的多少比例？另外还有是产权说40年，但实际只有35年，这属于欺骗吗

争议解决 2011-06-15 16:29 人浏览

共7位律师解答

定金不超过总价款的20%就行.

陈磊律师认证

2011-06-15 11:23

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不超过20%就可以

金牌团队律师

2011-06-15 16:29
1）　根据《担保法》第91条的规定，定金的数额不得超过合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。 ---你的定金数额在合法范围内。 2）40年是商业公寓土地使用年限。是国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。起算时间是从出让土地的（开发商取得该地块）时候开始的，所以到你手上只有35年是正常的。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

郭新燕律师

2011-06-15 10:32
不属于诈骗

田洪涛律师

2011-06-15 10:24
不属于欺诈，如果你对合同有重大误解，你可以要求退房的。

沈培亮律师

2011-06-15 10:22
定金的数额不得超过合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。你的情况不超过此比例的。所说的40年，是从开发商拿到土地的时候起算的，到你手里是35年正常的。

郑志跃律师

2011-06-15 09:25
不属于诈骗，定金只有个最高限，不超过10%

刘洋律师

2011-06-15 09:01