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通过中介买的二手房，首付已交，合同未写违约金赔偿问题，只写了定金1万违约责任，现在房价上涨，卖方不愿意卖了，买方能要求继续履行合同吗？

其他 2017-04-27 16:06 人浏览

共22位律师解答

一、双方协商确定的，从其约定; 二、双方不能协商确定的： (一)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; (二)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。

法律快车律师团队律师

2017-04-26 20:03
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析

顾倩团队律师认证

2017-04-26 15:29

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您好，可以要求继续履行合同，建议来点详询。

靳双权律师认证

2017-04-26 15:38

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是可以通过诉讼的方式主张对方继续履行合同的

宋超律师认证

2017-04-26 15:44

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可以的，起诉让继续履行合同

胡国庆律师认证

2017-04-26 15:52

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那么可以起诉维权。

徐卫东律师认证

2017-04-26 15:47

咨询我
可以要求继续履行............

刘哲律师

2017-04-27 16:06
可以要求继续履行...

刘安艺律师

2017-04-27 11:12
您好，可以要求继续履行，也要根据合同具体约定应对，可来电咨询或面谈

申恒英律师

2017-04-26 20:19
你好，可以要求按照合同约定继续履行，协商不成可以起诉解决，建议来电详询，为你进一步分析。

刘甲律师

2017-04-26 16:17
您好，可以要求继续履行合同吗，同时要求跟对方给您支付违约金。

拓夫事务所律师

2017-04-26 16:16
买方可以要求继续履行或者追究违约责任。

漆小晖律师

2017-04-26 15:54
你好，需要根据合同约定内容判断。

沈晶律师

2017-04-26 15:49
你好主张对方继续履行

李建成律师

2017-04-26 15:47
您好，可以de

荣久律师

2017-04-26 15:44
您好，建议要求继续履行

申维丰律师

2017-04-26 15:40
你好，可以追求赔偿违约金，可以委托律师代理诉讼。具体可以电话联系。

赵启太律师

2017-04-26 15:38
你好可以要求履行合同。。。。。。。。。。。。。

孙焕华律师

2017-04-26 15:31
你好，具体要看具体的事实和证据，关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生纠纷，可以到法院起诉。可以委托律师代理诉讼。具体可以电话联系。

田洪山律师

2017-04-26 15:29
您好，需要的。

常卫东律师

2017-04-26 15:27
可以要求继续履行合同，并要求对方承担违约责任，具体电联系！

王利华律师

2017-04-26 15:24
您好，可以要求继续履行

中润精英律师

2017-04-26 15:23

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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